Compromis

Le compromis de vente est un acte très important. C'est une promesse écrite pour tranquilliser les 2 parties. L'acquéreur ne changera pas d'avis sans raison et le bien immobilier lui est réservé.

Vendeur et acheteur s'engagent définitivement, l'un à vendre, l'autre à acheter. Dès sa signature, le compromis de vente vaut vente. Mais en pratique, il est toujours conclu sous un certain nombre de conditions suspensives. Il s'agit de conditions qui, si elles ne se réalisent pas, entraînent l'annulation du compromis. Ainsi, le compromis est toujours conclu sous condition suspensive d'obtention du prêt. Si l'acquéreur n'obtient pas son prêt, le compromis est nul et non avenu. Si tout se passe bien, vendeur et acquéreur signent l'acte de vente définitif devant notaire.

Le compromis est assorti d'un versement de 10% du prix convenu, versé sur compte séquestre de notaire et qui restera acquis au vendeur si vous vous rétractez hors causes d'annulations légales..

Compromis de vente sans notaire dit aussi sous " seing privé "
Avantages : La rapidité, on n'attend pas un rendez-vous chez le notaire ; La gratuité pour l'acheteur, le compromis de vente sous seing privé n'occasionne pas de frais.
Inconvénients : Il faut rédiger et signer correct ; En cas de difficultés, vous n'avez pas l'assistance de votre notaire, qui a pour objectif d'aider et de conseiller ses clients.

Compromis de vente devant notaire
Il occasionne des frais minimes pour l'acheteur. Un conseil, ne soyez pas seul devant le notaire du vendeur. Faites intervenir votre notaire. Il le fera pour le même prix sans augmenter les frais.
Avantages : La facilité, vous n'avez pas un seul papier à remplir; La garantie : les notaires sont des officiers publics assurés en cas d'erreur. De plus, comme ce sont des spécialistes, ils peuvent vous conseiller .
Inconvénients : Le délai, vous n'obtiendrez pas immédiatement un rendez-vous ; Le coût, certes minime, selon un barème tarifaire strictement appliqué.